1 Rue Lucienne, 88400 Gérardmer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Lucienne, affiche un prix moyen de 3 404 €/m², inférieur de 10.52 % à celui du n°5 mais supérieur de 15.31 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Lucienne, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Boulevard D'alsace à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 533 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 812 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste-Siméon Chardin - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation à 533 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Lucienne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Lucienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Lucienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Lucienne, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lucienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lucienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Lucienne dans son marché local
Prix du 1 Rue Lucienne par rapport à la voie
Sur Rue Lucienne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 3 404 €/m², le 1 Rue Lucienne se situe 31.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Lucienne par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des maisons atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Lucienne se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 125.58 % au-dessus de celle de Vosges.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gérardmer a baissé de 11.97 % sur 1 an et baissé de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 857 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 809 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 200 € au 1 Rue Lucienne à Gérardmer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 255 € en assurant vous-même les visites, ou 2 128 € si le professionnel les prend en charge.
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