13 Rue Lucienne, 88400 Gérardmer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Lucienne, affiche un prix moyen de 2 922 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°13 a mais supérieur de 13.12 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Lucienne, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Lycée P.g. De Gennes à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 625 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 1026 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Gilles de Gennes - Lycée des métiers de l'automobile et du transport à 457 mètres
- - Ecole Primaire - Jean Macé- à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Lucienne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Lucienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Lucienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Lucienne, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lucienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lucienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Lucienne dans son marché local
Prix du 13 Rue Lucienne par rapport à la voie
Sur Rue Lucienne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 922 €/m², le 13 Rue Lucienne se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Lucienne par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des maisons atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Lucienne se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 93.64 % au-dessus de celle de Vosges.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gérardmer a baissé de 11.97 % sur 1 an et baissé de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 857 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 809 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 100 € au 13 Rue Lucienne à Gérardmer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 653 € en assurant vous-même les visites, ou 1 826 € si le professionnel les prend en charge.
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