9 Rue Vieille, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Vieille, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Vieille, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Écarts et Coteaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 7 parkings - 184 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Boulevard D'alsace à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 435 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 942 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste-Siméon Chardin - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation à 435 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 375 mètres
Ventes au 9 Rue Vieille
Les 2 ventes au 9 Rue Vieille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Vieille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Vieille, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Vieille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Vieille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Vieille dans son marché local
Prix du 9 Rue Vieille par rapport à la voie
Sur Rue Vieille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 692 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 9 Rue Vieille se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Vieille par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Vieille se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 113.08 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Vieille à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Vieille est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
