28 Rue des Forges, 88190 Golbey
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Forges, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Forges, 88190 Golbey
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Éparse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 10377 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0520 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Golbey - Rue Des Forges (Cfpa) à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Armand à 558 mètres
- - Ecole Maternelle - La Louvroie - à 620 mètres
- - Ecole Elémentaire - Jean de La Fontaine - à 754 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Forges
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Forges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Forges dans son marché local
Prix du 28 Rue des Forges par rapport à la voie
Sur Rue des Forges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 28 Rue des Forges se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Forges par rapport à Golbey et à Vosges
À Golbey, le prix moyen des maisons atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue des Forges se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de Golbey et 25.91 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Forges à Golbey
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Forges est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Golbey, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Golbey a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2021 à 1 879 €/m² au premier semestre 2025.
