8 Route de Gérardmer, 88250 La Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Gérardmer, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², identique à celui du n°14 et de n°16 c.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de Gérardmer, 88250 La Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier La Bresse à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bresse - Rue Paul Claudel (Abri Des Voyageurs) à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laurent à 717 mètres
- - Ecole Maternelle - La Tourterelle - à 478 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Gérardmer
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Gérardmer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Gérardmer
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Route de Gérardmer. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Gérardmer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Gérardmer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Gérardmer dans son marché local
Prix du 8 Route de Gérardmer par rapport à la voie
Sur Route de Gérardmer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 8 Route de Gérardmer se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Gérardmer par rapport à La Bresse et à Vosges
À La Bresse, le prix moyen des appartements atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route de Gérardmer se situe 18.67 % en dessous de la moyenne de La Bresse et 35.62 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de Gérardmer à La Bresse
Le loyer moyen estimé au 8 Route de Gérardmer est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Bresse, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bresse a baissé de 10.13 % sur 1 an et baissé de 5.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 896 €/m² au premier semestre 2020 à 3 152 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 354 €/m² sur la période récente.
