2 Route de Lambexaire, 88250 La Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Lambexaire, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°2 a mais inférieur de 0.06 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Lambexaire, 88250 La Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier La Bresse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0906 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Route de Lambexaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Lambexaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Lambexaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Lambexaire, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Lambexaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Lambexaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Lambexaire dans son marché local
Prix du 2 Route de Lambexaire par rapport à la voie
Sur Route de Lambexaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 2 Route de Lambexaire se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Lambexaire par rapport à La Bresse et à Vosges
À La Bresse, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Lambexaire se situe 20.91 % en dessous de la moyenne de La Bresse et 28.92 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Lambexaire à La Bresse
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Lambexaire est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.11 € à 11.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Bresse, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bresse a baissé de 11.65 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 896 €/m² au premier semestre 2020 à 3 152 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 354 €/m² sur la période récente.
