42 Route de Niachamp, 88250 La Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Route de Niachamp, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², identique à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Route de Niachamp, 88250 La Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier La Bresse à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 318 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Ventes au 42 Route de Niachamp
Une vente a été recensée au 42 Route de Niachamp. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Route de Niachamp
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 42 Route de Niachamp. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Route de Niachamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Route de Niachamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Route de Niachamp dans son marché local
Prix du 42 Route de Niachamp par rapport à la voie
Sur Route de Niachamp, le prix moyen des appartements s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 42 Route de Niachamp se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 42 Route de Niachamp par rapport à La Bresse et à Vosges
À La Bresse, le prix moyen des appartements atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Route de Niachamp se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de La Bresse et 59.65 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Route de Niachamp à La Bresse
Le loyer moyen estimé au 42 Route de Niachamp est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Bresse, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bresse a baissé de 10.13 % sur 1 an et baissé de 5.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 896 €/m² au premier semestre 2020 à 3 152 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 354 €/m² sur la période récente.
