13 Route des Bouchaux, 88250 La Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Route des Bouchaux, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°17 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Route des Bouchaux, 88250 La Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Bresse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 5 parkings - 495 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0372 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bresse - Rue Paul Claudel (Abri Des Voyageurs) à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laurent à 681 mètres
- - Ecole Maternelle - La Tourterelle - à 760 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 760 mètres
Ventes au 13 Route des Bouchaux
Les 7 ventes au 13 Route des Bouchaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route des Bouchaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route des Bouchaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route des Bouchaux dans son marché local
Prix du 13 Route des Bouchaux par rapport à la voie
Sur Route des Bouchaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 13 Route des Bouchaux se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route des Bouchaux par rapport à La Bresse et à Vosges
À La Bresse, le prix moyen des appartements atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Route des Bouchaux se situe 15.64 % au-dessus de la moyenne de La Bresse et 92.83 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Route des Bouchaux à La Bresse
Le loyer moyen estimé au 13 Route des Bouchaux est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Bresse, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bresse a baissé de 10.13 % sur 1 an et baissé de 5.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 896 €/m² au premier semestre 2020 à 3 152 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 354 €/m² sur la période récente.
