26 Grande Rue, 88160 Le Ménil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°33 et de n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Grande Rue, 88160 Le Ménil
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire- Aimé Chevrier - à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 26 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Grande Rue
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Grande Rue. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Grande Rue dans son marché local
Prix du 26 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 26 Grande Rue se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Grande Rue par rapport à Le Ménil et à Vosges
À Le Ménil, le prix moyen des maisons atteint 1 806 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Grande Rue se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de Le Ménil et 21.96 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Grande Rue à Le Ménil
Le loyer moyen estimé au 26 Grande Rue est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 10.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Ménil, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Ménil a baissé de 12.44 % sur 1 an et baissé de 17.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 329 €/m² au premier semestre 2020 à 2 192 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
