32 Grande Rue, 88160 Le Ménil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Grande Rue, affiche un prix moyen de 855 €/m², inférieur de 22.9 % à celui du n°39 mais identique à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Grande Rue, 88160 Le Ménil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Ménil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire- Aimé Chevrier - à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 32 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Grande Rue
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Grande Rue. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Grande Rue dans son marché local
Prix du 32 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 855 €/m². Avec un prix moyen de 855 €/m², le 32 Grande Rue se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Grande Rue par rapport à Le Ménil et à Vosges
À Le Ménil, le prix moyen des appartements atteint 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Grande Rue se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Le Ménil et 38.31 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Grande Rue à Le Ménil
Le loyer moyen estimé au 32 Grande Rue est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 10.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Ménil, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Ménil a baissé de 17.58 % sur 1 an et augmenté de 23.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 681 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 852 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 020 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 750 € au 32 Grande Rue à Le Ménil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 069 € en assurant vous-même les visites, ou 534 € si le professionnel les prend en charge.
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