5 Grande Rue, 88160 Le Ménil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Grande Rue, affiche un prix moyen de 853 €/m², identique à celui du n°9 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Grande Rue, 88160 Le Ménil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Ménil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 236 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 5 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 5 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Grande Rue dans son marché local
Prix du 5 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 853 €/m². Avec un prix moyen de 853 €/m², le 5 Grande Rue se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Grande Rue par rapport à Le Ménil et à Vosges
À Le Ménil, le prix moyen des appartements atteint 839 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Grande Rue se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de Le Ménil et 32.78 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Grande Rue à Le Ménil
Le loyer moyen estimé au 5 Grande Rue est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 10.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Ménil, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Ménil a baissé de 17.78 % sur 1 an et augmenté de 23.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 681 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 852 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 020 €/m² sur la période récente.
