2 Rue de l’Eglise, 88160 Le Ménil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Eglise, affiche un prix moyen de 892 €/m², supérieur de 7.86 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Eglise, 88160 Le Ménil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Le Ménil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire- Aimé Chevrier - à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Eglise, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Eglise dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 850 €/m². Avec un prix moyen de 892 €/m², le 2 Rue de l’Eglise se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Eglise par rapport à Le Ménil et à Vosges
À Le Ménil, le prix moyen des appartements atteint 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Eglise se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de Le Ménil et 30.09 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Eglise à Le Ménil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Eglise est de 10.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Le Ménil, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Ménil a baissé de 17.48 % sur 1 an et augmenté de 23.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 681 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 852 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 020 €/m² sur la période récente.
