13 Avenue de Herringen, 88300 Neufchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Herringen, affiche un prix moyen de 830 €/m², identique à celui du n°38 et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de Herringen, 88300 Neufchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Jean Jaurès à 69 mètres
- - Neufchâteau à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Pierre et Marie Curie à 290 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 251 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 251 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de Herringen
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de Herringen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Herringen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Herringen, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Herringen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Herringen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Herringen dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Herringen par rapport à la voie
Sur Avenue de Herringen, le prix moyen des appartements s'établit à 830 €/m². Avec un prix moyen de 830 €/m², le 13 Avenue de Herringen se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Herringen par rapport à Neufchâteau et à Vosges
À Neufchâteau, le prix moyen des appartements atteint 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Herringen se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Neufchâteau et 34.59 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de Herringen à Neufchâteau
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de Herringen est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 10.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neufchâteau, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâteau a baissé de 11.62 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 683 €/m² au premier semestre 2020 à 1 067 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 909 €/m² sur la période récente.
