4 Avenue de Herringen, 88300 Neufchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Herringen, affiche un prix moyen de 823 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Herringen, 88300 Neufchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 629 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Jacques Vernier à 53 mètres
- - Neufchâteau à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Pierre et Marie Curie à 377 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 165 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 165 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Herringen
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Herringen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Herringen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Herringen, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Herringen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Herringen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Herringen dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Herringen par rapport à la voie
Sur Avenue de Herringen, le prix moyen des appartements s'établit à 830 €/m². Avec un prix moyen de 823 €/m², le 4 Avenue de Herringen se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Herringen par rapport à Neufchâteau et à Vosges
À Neufchâteau, le prix moyen des appartements atteint 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Herringen se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Neufchâteau et 35.15 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Herringen à Neufchâteau
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Herringen est de 10.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.13 € à 11.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Neufchâteau, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâteau a baissé de 11.62 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 683 €/m² au premier semestre 2020 à 1 067 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 909 €/m² sur la période récente.
