86 bis Avenue du Général de Gaulle, 88300 Neufchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 bis Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 482 €/m², inférieur de 17.44 % à celui du n°86 mais supérieur de 21.28 % à celui du n°84.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 bis Avenue du Général de Gaulle, 88300 Neufchâteau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maladière Lattre De Tassigny à 261 mètres
- - Neufchâteau à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle - Louise Michel - à 355 mètres
- - Ecole Elémentaire - Marcel Pagnol - à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 86 bis Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 86 bis Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 bis Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 bis Avenue du Général de Gaulle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 bis Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 bis Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 bis Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 86 bis Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 86 bis Avenue du Général de Gaulle se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 bis Avenue du Général de Gaulle par rapport à Neufchâteau et à Vosges
À Neufchâteau, le prix moyen des maisons atteint 1 359 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 bis Avenue du Général de Gaulle se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de Neufchâteau et 12.7 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 bis Avenue du Général de Gaulle à Neufchâteau
Le loyer moyen estimé au 86 bis Avenue du Général de Gaulle est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 10.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neufchâteau, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neufchâteau a augmenté de 17.87 % sur 1 an et augmenté de 3.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 014 €/m² au premier semestre 2020 à 1 469 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 153 €/m² sur la période récente.
