9 Avenue Jacques Vernier, 88300 Neufchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Jacques Vernier, affiche un prix moyen de 812 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°11 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1835, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Jacques Vernier, 88300 Neufchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1835, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0780 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Jacques Vernier à 21 mètres
- - Neufchâteau à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Pierre et Marie Curie à 436 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 170 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 170 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Jacques Vernier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Jacques Vernier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Jacques Vernier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Avenue Jacques Vernier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Jacques Vernier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Jacques Vernier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Jacques Vernier dans son marché local
Prix du 9 Avenue Jacques Vernier par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Vernier, le prix moyen des appartements s'établit à 831 €/m². Avec un prix moyen de 812 €/m², le 9 Avenue Jacques Vernier se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Jacques Vernier par rapport à Neufchâteau et à Vosges
À Neufchâteau, le prix moyen des appartements atteint 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Jacques Vernier se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Neufchâteau et 36.01 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Jacques Vernier à Neufchâteau
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Jacques Vernier est de 10.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.13 € à 11.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Neufchâteau, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâteau a baissé de 11.62 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 683 €/m² au premier semestre 2020 à 1 067 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 909 €/m² sur la période récente.
