8 bis Rue de la Comédie, 88300 Neufchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de la Comédie, affiche un prix moyen de 829 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de la Comédie, 88300 Neufchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture à 168 mètres
- - Neufchâteau à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Pierre et Marie Curie à 557 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 557 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des arts de l'habitat et de l'ameublement à 557 mètres
- - Ecole Maternelle - Louise Michel - à 912 mètres
- - Ecole Primaire Julie Victoire à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de la Comédie
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de la Comédie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de la Comédie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de la Comédie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Comédie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Comédie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de la Comédie dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de la Comédie par rapport à la voie
Sur Rue de la Comédie, le prix moyen des appartements s'établit à 751 €/m². Avec un prix moyen de 829 €/m², le 8 bis Rue de la Comédie se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de la Comédie par rapport à Neufchâteau et à Vosges
À Neufchâteau, le prix moyen des appartements atteint 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de la Comédie se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Neufchâteau et 34.67 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de la Comédie à Neufchâteau
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de la Comédie est de 9.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.97 € à 11.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Neufchâteau, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâteau a baissé de 11.62 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 683 €/m² au premier semestre 2020 à 1 067 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 909 €/m² sur la période récente.
