4 Rue de la Fraternité, 88300 Neufchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 706 €/m², identique à celui du n°10.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Fraternité, 88300 Neufchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trait D'union à 117 mètres
- - Neufchâteau à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Pierre et Marie Curie à 782 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 667 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 667 mètres
- - Ecole Maternelle - Louise Michel - à 678 mètres
- - Ecole Primaire Julie Victoire à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Fraternité
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Fraternité. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 706 €/m². Avec un prix moyen de 706 €/m², le 4 Rue de la Fraternité se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Fraternité par rapport à Neufchâteau et à Vosges
À Neufchâteau, le prix moyen des appartements atteint 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Fraternité se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de Neufchâteau et 44.67 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Fraternité à Neufchâteau
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Fraternité est de 9.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.52 € à 11.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à Neufchâteau, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâteau a baissé de 11.18 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 683 €/m² au premier semestre 2020 à 1 067 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 909 €/m² sur la période récente.
