13 Rue des Marronniers, 88300 Neufchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Marronniers, affiche un prix moyen de 792 €/m², supérieur de 7.76 % à celui du n°8 et du 7.46 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Marronniers, 88300 Neufchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 411 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carrière à 417 mètres
- - Neufchâteau à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Pierre et Marie Curie à 897 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 897 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des arts de l'habitat et de l'ameublement à 897 mètres
- - Ecole Maternelle - Louise Michel - à 733 mètres
- - Ecole Primaire Julie Victoire à 518 mètres
Ventes au 13 Rue des Marronniers
Une vente a été recensée au 13 Rue des Marronniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Marronniers dans son marché local
Prix du 13 Rue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 755 €/m². Avec un prix moyen de 792 €/m², le 13 Rue des Marronniers se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Marronniers par rapport à Neufchâteau et à Vosges
À Neufchâteau, le prix moyen des appartements atteint 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Marronniers se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Neufchâteau et 37.64 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Marronniers à Neufchâteau
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Marronniers est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.77 € à 11.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Neufchâteau, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâteau a baissé de 11.62 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 683 €/m² au premier semestre 2020 à 1 067 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 909 €/m² sur la période récente.
