2 Rue des Pépinières, 88300 Neufchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Pépinières, affiche un prix moyen de 1 298 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Pépinières, 88300 Neufchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 399 mètres
- - Neufchâteau à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Pierre et Marie Curie à 936 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 936 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des arts de l'habitat et de l'ameublement à 936 mètres
- - Ecole Maternelle - Louise Michel - à 641 mètres
- - Ecole Elémentaire - Marcel Pagnol - à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Pépinières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Pépinières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Pépinières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Pépinières, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pépinières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pépinières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Pépinières dans son marché local
Prix du 2 Rue des Pépinières par rapport à la voie
Sur Rue des Pépinières, le prix moyen des maisons s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 298 €/m², le 2 Rue des Pépinières se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Pépinières par rapport à Neufchâteau et à Vosges
À Neufchâteau, le prix moyen des maisons atteint 1 358 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Pépinières se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Neufchâteau et -1.37 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Pépinières à Neufchâteau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Pépinières est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 10.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neufchâteau, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neufchâteau a augmenté de 17.79 % sur 1 an et augmenté de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 014 €/m² au premier semestre 2020 à 1 469 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 153 €/m² sur la période récente.
