21 Rue des Pépinières, 88300 Neufchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Pépinières, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², supérieur de 18.53 % à celui du n°25 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Pépinières, 88300 Neufchâteau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carrière à 629 mètres
- - Neufchâteau à 1273 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle - Louise Michel - à 846 mètres
- - Ecole Elémentaire - Marcel Pagnol - à 768 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Pépinières
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Pépinières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Pépinières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Pépinières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Pépinières dans son marché local
Prix du 21 Rue des Pépinières par rapport à la voie
Sur Rue des Pépinières, le prix moyen des maisons s'établit à 1 419 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 21 Rue des Pépinières se situe 18.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Pépinières par rapport à Neufchâteau et à Vosges
À Neufchâteau, le prix moyen des maisons atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Pépinières se situe 23.4 % au-dessus de la moyenne de Neufchâteau et 27.62 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Pépinières à Neufchâteau
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Pépinières est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 10.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neufchâteau, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neufchâteau a augmenté de 18.22 % sur 1 an et augmenté de 3.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 014 €/m² au premier semestre 2020 à 1 469 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 153 €/m² sur la période récente.
