8 Rue des Pépinières, 88300 Neufchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Pépinières, affiche un prix moyen de 878 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Pépinières, 88300 Neufchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 472 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 451 mètres
- - Neufchâteau à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Pierre et Marie Curie à 989 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 989 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des arts de l'habitat et de l'ameublement à 989 mètres
- - Ecole Maternelle - Louise Michel - à 638 mètres
- - Ecole Elémentaire - Marcel Pagnol - à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Pépinières
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Pépinières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Pépinières
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue des Pépinières. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Pépinières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Pépinières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Pépinières dans son marché local
Prix du 8 Rue des Pépinières par rapport à la voie
Sur Rue des Pépinières, le prix moyen des appartements s'établit à 879 €/m². Avec un prix moyen de 878 €/m², le 8 Rue des Pépinières se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Pépinières par rapport à Neufchâteau et à Vosges
À Neufchâteau, le prix moyen des appartements atteint 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Pépinières se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de Neufchâteau et 30.97 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Pépinières à Neufchâteau
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Pépinières est de 10.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.28 € à 12.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Neufchâteau, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâteau a baissé de 11.29 % sur 1 an et baissé de 11.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 683 €/m² au premier semestre 2020 à 1 067 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 909 €/m² sur la période récente.
