10 Rue des Tanneries, 88300 Neufchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Tanneries, affiche un prix moyen de 877 €/m², identique à celui du n°15 mais inférieur de 13.94 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Tanneries, 88300 Neufchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 352 mètres
- - Neufchâteau à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Pierre et Marie Curie à 969 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 957 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 957 mètres
- - Ecole Maternelle - Louise Michel - à 579 mètres
- - Ecole Elémentaire - Marcel Pagnol - à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Tanneries
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Tanneries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Tanneries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Tanneries, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Tanneries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Tanneries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Tanneries dans son marché local
Prix du 10 Rue des Tanneries par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneries, le prix moyen des appartements s'établit à 877 €/m². Avec un prix moyen de 877 €/m², le 10 Rue des Tanneries se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Tanneries par rapport à Neufchâteau et à Vosges
À Neufchâteau, le prix moyen des appartements atteint 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Tanneries se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de Neufchâteau et 30.89 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Tanneries à Neufchâteau
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Tanneries est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 10.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neufchâteau, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâteau a baissé de 11.62 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 683 €/m² au premier semestre 2020 à 1 067 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 909 €/m² sur la période récente.
