11 Rue des Tanneries, 88300 Neufchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Tanneries, affiche un prix moyen de 1 019 €/m², supérieur de 16.19 % à celui du n°10 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Tanneries, 88300 Neufchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 366 mètres
- - Neufchâteau à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Pierre et Marie Curie à 967 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 960 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 960 mètres
- - Ecole Maternelle - Louise Michel - à 591 mètres
- - Ecole Elémentaire - Marcel Pagnol - à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Tanneries
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Tanneries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Tanneries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Tanneries, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Tanneries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Tanneries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Tanneries dans son marché local
Prix du 11 Rue des Tanneries par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneries, le prix moyen des appartements s'établit à 877 €/m². Avec un prix moyen de 1 019 €/m², le 11 Rue des Tanneries se situe 16.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Tanneries par rapport à Neufchâteau et à Vosges
À Neufchâteau, le prix moyen des appartements atteint 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Tanneries se situe 26.9 % au-dessus de la moyenne de Neufchâteau et 19.7 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Tanneries à Neufchâteau
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Tanneries est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.32 € à 12.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neufchâteau, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâteau a baissé de 11.62 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 683 €/m² au premier semestre 2020 à 1 067 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 909 €/m² sur la période récente.
