4 Rue Gérardin, 88300 Neufchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gérardin, affiche un prix moyen de 988 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gérardin, 88300 Neufchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 49 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture à 182 mètres
- - Neufchâteau à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Pierre et Marie Curie à 387 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 387 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des arts de l'habitat et de l'ameublement à 387 mètres
- - Ecole Maternelle - Louise Michel - à 1098 mètres
- - Ecole Primaire Julie Victoire à 67 mètres
Ventes au 4 Rue Gérardin
Une vente a été recensée au 4 Rue Gérardin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gérardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gérardin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gérardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gérardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gérardin dans son marché local
Prix du 4 Rue Gérardin par rapport à la voie
Sur Rue Gérardin, le prix moyen des appartements s'établit à 942 €/m². Avec un prix moyen de 988 €/m², le 4 Rue Gérardin se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gérardin par rapport à Neufchâteau et à Vosges
À Neufchâteau, le prix moyen des appartements atteint 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gérardin se situe 22.43 % au-dessus de la moyenne de Neufchâteau et 22.57 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gérardin à Neufchâteau
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gérardin est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.39 € à 12.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neufchâteau, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâteau a baissé de 11.18 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 683 €/m² au premier semestre 2020 à 1 067 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 909 €/m² sur la période récente.
