43 Rue Gohier, 88300 Neufchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Gohier, affiche un prix moyen de 733 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°49 et de n°39 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Gohier, 88300 Neufchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carrière à 265 mètres
- - Neufchâteau à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Pierre et Marie Curie à 754 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 754 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des arts de l'habitat et de l'ameublement à 754 mètres
- - Ecole Maternelle - Louise Michel - à 861 mètres
- - Ecole Primaire Julie Victoire à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue Gohier
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue Gohier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Gohier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Gohier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Gohier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Gohier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Gohier dans son marché local
Prix du 43 Rue Gohier par rapport à la voie
Sur Rue Gohier, le prix moyen des appartements s'établit à 736 €/m². Avec un prix moyen de 733 €/m², le 43 Rue Gohier se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Gohier par rapport à Neufchâteau et à Vosges
À Neufchâteau, le prix moyen des appartements atteint 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Gohier se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Neufchâteau et 42.55 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Gohier à Neufchâteau
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Gohier est de 9.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.66 € à 11.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Neufchâteau, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâteau a baissé de 11.18 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 683 €/m² au premier semestre 2020 à 1 067 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 909 €/m² sur la période récente.
