57 Rue Gohier, 88300 Neufchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue Gohier, affiche un prix moyen de 736 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°57 bis mais supérieur de 0.41 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue Gohier, 88300 Neufchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 235 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carrière à 318 mètres
- - Neufchâteau à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Pierre et Marie Curie à 789 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 789 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des arts de l'habitat et de l'ameublement à 789 mètres
- - Ecole Maternelle - Louise Michel - à 801 mètres
- - Ecole Primaire Julie Victoire à 410 mètres
Ventes au 57 Rue Gohier
Une vente a été recensée au 57 Rue Gohier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue Gohier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue Gohier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue Gohier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue Gohier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue Gohier dans son marché local
Prix du 57 Rue Gohier par rapport à la voie
Sur Rue Gohier, le prix moyen des appartements s'établit à 736 €/m². Avec un prix moyen de 736 €/m², le 57 Rue Gohier se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue Gohier par rapport à Neufchâteau et à Vosges
À Neufchâteau, le prix moyen des appartements atteint 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue Gohier se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de Neufchâteau et 42.32 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue Gohier à Neufchâteau
Le loyer moyen estimé au 57 Rue Gohier est de 9.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.67 € à 11.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Neufchâteau, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâteau a baissé de 11.18 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 683 €/m² au premier semestre 2020 à 1 067 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 909 €/m² sur la période récente.
