62 Rue Gohier, 88300 Neufchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Rue Gohier, affiche un prix moyen de 938 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°58 et de n°60.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue Gohier, 88300 Neufchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carrière à 306 mètres
- - Neufchâteau à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Pierre et Marie Curie à 767 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 767 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des arts de l'habitat et de l'ameublement à 767 mètres
- - Ecole Maternelle - Louise Michel - à 806 mètres
- - Ecole Primaire Julie Victoire à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 62 Rue Gohier
Aucune vente n'a été recensée au 62 Rue Gohier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue Gohier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue Gohier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue Gohier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue Gohier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue Gohier dans son marché local
Prix du 62 Rue Gohier par rapport à la voie
Sur Rue Gohier, le prix moyen des maisons s'établit à 967 €/m². Avec un prix moyen de 938 €/m², le 62 Rue Gohier se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue Gohier par rapport à Neufchâteau et à Vosges
À Neufchâteau, le prix moyen des maisons atteint 1 360 €/m². Le prix moyen des maisons au 62 Rue Gohier se situe 31.03 % en dessous de la moyenne de Neufchâteau et -28.61 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue Gohier à Neufchâteau
Le loyer moyen estimé au 62 Rue Gohier est de 9.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.67 € à 11.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Neufchâteau, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neufchâteau a augmenté de 17.96 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 014 €/m² au premier semestre 2020 à 1 469 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 153 €/m² sur la période récente.
