21 Rue Neuve, 88300 Neufchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 983 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°22 et de n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1601, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Neuve, 88300 Neufchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1601, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 170 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture à 153 mètres
- - Neufchâteau à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Pierre et Marie Curie à 334 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 334 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des arts de l'habitat et de l'ameublement à 334 mètres
- - Ecole Maternelle - Louise Michel - à 1130 mètres
- - Ecole Primaire Julie Victoire à 123 mètres
Ventes au 21 Rue Neuve
Une vente a été recensée au 21 Rue Neuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Neuve, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 21 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 936 €/m². Avec un prix moyen de 983 €/m², le 21 Rue Neuve se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Neuve par rapport à Neufchâteau et à Vosges
À Neufchâteau, le prix moyen des appartements atteint 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Neuve se situe 22.42 % au-dessus de la moyenne de Neufchâteau et 22.54 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Neuve à Neufchâteau
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Neuve est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.34 € à 12.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neufchâteau, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâteau a baissé de 11.62 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 683 €/m² au premier semestre 2020 à 1 067 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 909 €/m² sur la période récente.
