28 Rue Neuve, 88300 Neufchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 962 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°29 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Neuve, 88300 Neufchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture à 173 mètres
- - Neufchâteau à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Pierre et Marie Curie à 298 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 298 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des arts de l'habitat et de l'ameublement à 298 mètres
- - Ecole Maternelle - Louise Michel - à 1163 mètres
- - Ecole Primaire Julie Victoire à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Neuve, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 28 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 926 €/m². Avec un prix moyen de 962 €/m², le 28 Rue Neuve se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Neuve par rapport à Neufchâteau et à Vosges
À Neufchâteau, le prix moyen des appartements atteint 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Neuve se situe 19.21 % au-dessus de la moyenne de Neufchâteau et 24.61 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Neuve à Neufchâteau
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Neuve est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.36 € à 12.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neufchâteau, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâteau a baissé de 11.18 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 683 €/m² au premier semestre 2020 à 1 067 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 909 €/m² sur la période récente.
