4 Rue Saint-nicolas, 88300 Neufchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint-nicolas, affiche un prix moyen de 843 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint-nicolas, 88300 Neufchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 251 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carrière à 156 mètres
- - Neufchâteau à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Pierre et Marie Curie à 456 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 456 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des arts de l'habitat et de l'ameublement à 456 mètres
- - Ecole Maternelle - Louise Michel - à 1053 mètres
- - Ecole Primaire Julie Victoire à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Saint-nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Saint-nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint-nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint-nicolas, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint-nicolas dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint-nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 863 €/m². Avec un prix moyen de 843 €/m², le 4 Rue Saint-nicolas se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint-nicolas par rapport à Neufchâteau et à Vosges
À Neufchâteau, le prix moyen des appartements atteint 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint-nicolas se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de Neufchâteau et 33.93 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint-nicolas à Neufchâteau
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint-nicolas est de 10.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.16 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Neufchâteau, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâteau a baissé de 11.18 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 683 €/m² au premier semestre 2020 à 1 067 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 909 €/m² sur la période récente.
