11 bis Rue Sainte-marguerite, 88300 Neufchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Sainte-marguerite, affiche un prix moyen de 946 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°11 et du 0.32 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Sainte-marguerite, 88300 Neufchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 45 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 281 mètres
- - Neufchâteau à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Pierre et Marie Curie à 868 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 839 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 839 mètres
- - Ecole Maternelle - Louise Michel - à 627 mètres
- - Ecole Primaire Julie Victoire à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Sainte-marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Sainte-marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Sainte-marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Sainte-marguerite, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Sainte-marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Sainte-marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Sainte-marguerite dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Sainte-marguerite par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 949 €/m². Avec un prix moyen de 946 €/m², le 11 bis Rue Sainte-marguerite se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Sainte-marguerite par rapport à Neufchâteau et à Vosges
À Neufchâteau, le prix moyen des appartements atteint 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Sainte-marguerite se situe 17.66 % au-dessus de la moyenne de Neufchâteau et 25.69 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Sainte-marguerite à Neufchâteau
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Sainte-marguerite est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.32 € à 12.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neufchâteau, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâteau a baissé de 11.51 % sur 1 an et baissé de 12.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 683 €/m² au premier semestre 2020 à 1 067 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 909 €/m² sur la période récente.
