9 Rue Sainte-marguerite, 88300 Neufchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Sainte-marguerite, affiche un prix moyen de 949 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1623, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Sainte-marguerite, 88300 Neufchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1623, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 296 mètres
- - Neufchâteau à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Pierre et Marie Curie à 885 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 861 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 861 mètres
- - Ecole Maternelle - Louise Michel - à 619 mètres
- - Ecole Primaire Julie Victoire à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Sainte-marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Sainte-marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Sainte-marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Sainte-marguerite, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sainte-marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sainte-marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Sainte-marguerite dans son marché local
Prix du 9 Rue Sainte-marguerite par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 949 €/m². Avec un prix moyen de 949 €/m², le 9 Rue Sainte-marguerite se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Sainte-marguerite par rapport à Neufchâteau et à Vosges
À Neufchâteau, le prix moyen des appartements atteint 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Sainte-marguerite se situe 100 % en dessous de la moyenne de Neufchâteau et 100 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Sainte-marguerite à Neufchâteau
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Sainte-marguerite est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 10.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neufchâteau, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâteau a baissé de 11.51 % sur 1 an et baissé de 12.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 683 €/m² au premier semestre 2020 à 1 067 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 909 €/m² sur la période récente.
