21 Rue Verdunoise, 88300 Neufchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Verdunoise, affiche un prix moyen de 787 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Verdunoise, 88300 Neufchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 814 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trait D'union à 198 mètres
- - Neufchâteau à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Pierre et Marie Curie à 623 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 623 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des arts de l'habitat et de l'ameublement à 623 mètres
- - Ecole Maternelle - Louise Michel - à 862 mètres
- - Ecole Primaire Julie Victoire à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Verdunoise
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Verdunoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Verdunoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Verdunoise, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Verdunoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Verdunoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Verdunoise dans son marché local
Prix du 21 Rue Verdunoise par rapport à la voie
Sur Rue Verdunoise, le prix moyen des appartements s'établit à 711 €/m². Avec un prix moyen de 787 €/m², le 21 Rue Verdunoise se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Verdunoise par rapport à Neufchâteau et à Vosges
À Neufchâteau, le prix moyen des appartements atteint 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Verdunoise se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Neufchâteau et 37.98 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Verdunoise à Neufchâteau
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Verdunoise est de 9.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.85 € à 11.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Neufchâteau, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâteau a baissé de 11.62 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 683 €/m² au premier semestre 2020 à 1 067 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 909 €/m² sur la période récente.
