49 Rue Verdunoise, 88300 Neufchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Verdunoise, affiche un prix moyen de 644 €/m², inférieur de 12.38 % à celui du n°47 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Verdunoise, 88300 Neufchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 194 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carrière à 262 mètres
- - Neufchâteau à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Pierre et Marie Curie à 734 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 734 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des arts de l'habitat et de l'ameublement à 734 mètres
- - Ecole Maternelle - Louise Michel - à 851 mètres
- - Ecole Primaire Julie Victoire à 354 mètres
Ventes au 49 Rue Verdunoise
Les 4 ventes au 49 Rue Verdunoise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Verdunoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Verdunoise, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Verdunoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Verdunoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Verdunoise dans son marché local
Prix du 49 Rue Verdunoise par rapport à la voie
Sur Rue Verdunoise, le prix moyen des appartements s'établit à 710 €/m². Avec un prix moyen de 644 €/m², le 49 Rue Verdunoise se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Verdunoise par rapport à Neufchâteau et à Vosges
À Neufchâteau, le prix moyen des appartements atteint 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Verdunoise se situe 20.2 % en dessous de la moyenne de Neufchâteau et 49.53 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Verdunoise à Neufchâteau
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Verdunoise est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.63 € à 10.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neufchâteau, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâteau a baissé de 11.18 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 683 €/m² au premier semestre 2020 à 1 067 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 909 €/m² sur la période récente.
