2 Rue Victor Martin, 88300 Neufchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Victor Martin, affiche un prix moyen de 737 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 2.51 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Victor Martin, 88300 Neufchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 187 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Social à 28 mètres
- - Neufchâteau à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Pierre et Marie Curie à 23 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 23 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des arts de l'habitat et de l'ameublement à 23 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Victor Martin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Victor Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Victor Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Victor Martin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Victor Martin dans son marché local
Prix du 2 Rue Victor Martin par rapport à la voie
Sur Rue Victor Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 751 €/m². Avec un prix moyen de 737 €/m², le 2 Rue Victor Martin se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Victor Martin par rapport à Neufchâteau et à Vosges
À Neufchâteau, le prix moyen des appartements atteint 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Victor Martin se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Neufchâteau et 41.92 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Victor Martin à Neufchâteau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Victor Martin est de 9.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.85 € à 11.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Neufchâteau, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâteau a baissé de 11.62 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 683 €/m² au premier semestre 2020 à 1 067 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 909 €/m² sur la période récente.
