33 Route de Gérardmer, 88230 Plainfaing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Route de Gérardmer, affiche un prix moyen de 669 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°41 mais supérieur de 0.75 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Route de Gérardmer, 88230 Plainfaing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plainfaing à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 278 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plainfaing Rue De Gerardmer à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Route de Gérardmer
Aucune vente n'a été recensée au 33 Route de Gérardmer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Route de Gérardmer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Route de Gérardmer, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Route de Gérardmer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Route de Gérardmer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Route de Gérardmer dans son marché local
Prix du 33 Route de Gérardmer par rapport à la voie
Sur Route de Gérardmer, le prix moyen des appartements s'établit à 759 €/m². Avec un prix moyen de 669 €/m², le 33 Route de Gérardmer se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Route de Gérardmer par rapport à Plainfaing et à Vosges
À Plainfaing, le prix moyen des appartements atteint 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Route de Gérardmer se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Plainfaing et 47.28 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Route de Gérardmer à Plainfaing
Le loyer moyen estimé au 33 Route de Gérardmer est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Plainfaing, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plainfaing a baissé de 46.57 % sur 1 an et baissé de 27.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 323 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 295 €/m² sur la période récente.
