12 Avenue André Colin, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue André Colin, affiche un prix moyen de 1 137 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°7 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue André Colin, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Vigne-Roche des Fées-Purgatoire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 198 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenelle à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vautrin Lud à 474 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 165 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 925 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beau Jardin à 467 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 165 mètres
Ventes au 12 Avenue André Colin
Les 2 ventes au 12 Avenue André Colin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue André Colin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue André Colin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue André Colin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue André Colin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue André Colin dans son marché local
Prix du 12 Avenue André Colin par rapport à la voie
Sur Avenue André Colin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 237 €/m². Avec un prix moyen de 1 137 €/m², le 12 Avenue André Colin se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue André Colin par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue André Colin se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 10.89 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue André Colin à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue André Colin est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
