8 Avenue Marguerite, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Marguerite, affiche un prix moyen de 1 229 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°6 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Marguerite, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Foucharupt Gaston Save à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferry à 85 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 635 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame de La Providence à 635 mètres
- - Groupe Scolaire - Clémencet - Darmois - à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Marguerite, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Marguerite dans son marché local
Prix du 8 Avenue Marguerite par rapport à la voie
Sur Avenue Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 210 €/m². Avec un prix moyen de 1 229 €/m², le 8 Avenue Marguerite se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Marguerite par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Marguerite se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 3.15 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Marguerite à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Marguerite est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
