28 Rue d'Amerique, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue d'Amerique, affiche un prix moyen de 1 174 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°33 et de n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue d'Amerique, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Vigne-Roche des Fées-Purgatoire.
1 niveau - 1312 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Colnat à 98 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vautrin Lud à 867 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 644 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 328 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beau Jardin à 502 mètres
- - Groupe Scolaire - Gaston Colnat - à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue d'Amerique
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue d'Amerique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue d'Amerique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue d'Amerique, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Amerique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Amerique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue d'Amerique dans son marché local
Prix du 28 Rue d'Amerique par rapport à la voie
Sur Rue d'Amerique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 289 €/m². Avec un prix moyen de 1 174 €/m², le 28 Rue d'Amerique se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue d'Amerique par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue d'Amerique se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 7.49 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue d'Amerique à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 28 Rue d'Amerique est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
