46 Rue d'Hellieule, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue d'Hellieule, affiche un prix moyen de 1 262 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°48 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue d'Hellieule, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Robache-Marzelay-La Pêcherie-Le Villé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Bolle Folmards à 130 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 643 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 522 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame de La Providence à 643 mètres
- - Groupe Scolaire - Ferdinand Brunot - à 224 mètres
Ventes au 46 Rue d'Hellieule
Une vente a été recensée au 46 Rue d'Hellieule. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue d'Hellieule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue d'Hellieule, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue d'Hellieule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue d'Hellieule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue d'Hellieule dans son marché local
Prix du 46 Rue d'Hellieule par rapport à la voie
Sur Rue d'Hellieule, le prix moyen des appartements s'établit à 1 125 €/m². Avec un prix moyen de 1 262 €/m², le 46 Rue d'Hellieule se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue d'Hellieule par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue d'Hellieule se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 1.1 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue d'Hellieule à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 46 Rue d'Hellieule est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
