4 Rue des Frères Simon, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Frères Simon, affiche un prix moyen de 1 200 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Frères Simon, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 10 locaux - 315 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 172 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vautrin Lud à 1088 mètres
- - Collège Jules Ferry à 282 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 854 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beau Jardin à 234 mètres
- - Ecole primaire - Paul Elbel à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Frères Simon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Frères Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Frères Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Frères Simon, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Frères Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Frères Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Frères Simon dans son marché local
Prix du 4 Rue des Frères Simon par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 132 €/m². Avec un prix moyen de 1 200 €/m², le 4 Rue des Frères Simon se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Frères Simon par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Frères Simon se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 5.96 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Frères Simon à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Frères Simon est de 10.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
