4 bis Rue des Frères Simon, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Frères Simon, affiche un prix moyen de 1 199 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des Frères Simon, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 168 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vautrin Lud à 1083 mètres
- - Collège Jules Ferry à 281 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 852 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beau Jardin à 230 mètres
- - Ecole primaire - Paul Elbel à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue des Frères Simon
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue des Frères Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Frères Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Frères Simon, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Frères Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Frères Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Frères Simon dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Frères Simon par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 137 €/m². Avec un prix moyen de 1 199 €/m², le 4 bis Rue des Frères Simon se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Frères Simon par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des Frères Simon se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 5.81 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des Frères Simon à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des Frères Simon est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.4 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
