13 bis Rue du Parc, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue du Parc, affiche un prix moyen de 1 119 €/m², inférieur de 8.13 % à celui du n°18 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue du Parc, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 161 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Bolle Folmards à 239 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 526 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 633 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame de La Providence à 526 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue du Parc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue du Parc dans son marché local
Prix du 13 bis Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 294 €/m². Avec un prix moyen de 1 119 €/m², le 13 bis Rue du Parc se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue du Parc par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue du Parc se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 12.03 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue du Parc à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue du Parc est de 11.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.49 % sur 1 an et baissé de 1.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
