18 Rue du Parc, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 1 215 €/m², supérieur de 8.39 % à celui du n°13 bis mais inférieur de 16.09 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Parc, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Robache-Marzelay-La Pêcherie-Le Villé.
2 niveaux - 4817 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0039 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0354 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0343 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0344 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0042 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Bolle Folmards à 212 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 552 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 615 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame de La Providence à 552 mètres
- - Groupe Scolaire - Ferdinand Brunot - à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Parc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 18 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 289 €/m². Avec un prix moyen de 1 215 €/m², le 18 Rue du Parc se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Parc par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Parc se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 4.26 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Parc à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Parc est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
