276 Rue de Lorraine, 88650 Saint-Léonard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 276 Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 1 653 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°287 mais supérieur de 2.73 % à celui du n°318.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 276 Rue de Lorraine, 88650 Saint-Léonard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Léonard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 377 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Leonard Carrefour De Girompaire à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe Scolaire à 1103 mètres
Absence de ventes récentes au 276 Rue de Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 276 Rue de Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 276 Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 276 Rue de Lorraine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 276 Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 276 Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 276 Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 276 Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 653 €/m², le 276 Rue de Lorraine se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 276 Rue de Lorraine par rapport à Saint-Léonard et à Vosges
À Saint-Léonard, le prix moyen des maisons atteint 1 804 €/m². Le prix moyen des maisons au 276 Rue de Lorraine se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Léonard et 25.8 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 276 Rue de Lorraine à Saint-Léonard
Le loyer moyen estimé au 276 Rue de Lorraine est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Léonard, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Léonard a baissé de 25.11 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 264 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 409 €/m² au premier semestre 2025.
