46 Avenue des Fusillés, 88150 Thaon-les-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue des Fusillés, affiche un prix moyen de 1 358 €/m², supérieur de 9.16 % à celui du n°73 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue des Fusillés, 88150 Thaon-les-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Thaon-les-Vosges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 181 mètres
- - Thaon à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 467 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 467 mètres
- - Lycée professionnel Emile Gallé - Lycée des métiers de la mode et des services à la personne à 583 mètres
- - Ecole Primaire - Gohypré - à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue des Fusillés
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue des Fusillés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue des Fusillés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue des Fusillés, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue des Fusillés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue des Fusillés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue des Fusillés dans son marché local
Prix du 46 Avenue des Fusillés par rapport à la voie
Sur Avenue des Fusillés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 244 €/m². Avec un prix moyen de 1 358 €/m², le 46 Avenue des Fusillés se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue des Fusillés par rapport à Thaon-les-Vosges et à Vosges
À Thaon-les-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue des Fusillés se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Thaon-les-Vosges et 6.68 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue des Fusillés à Thaon-les-Vosges
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue des Fusillés est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.41 % au loyer moyen estimé à Thaon-les-Vosges, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thaon-les-Vosges a baissé de 27.78 % sur 1 an et augmenté de 17.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 980 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 002 €/m² au premier semestre 2025.
