22 Avenue Pasteur, 88150 Thaon-les-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 481 €/m², supérieur de 10.69 % à celui du n°16 mais identique à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Pasteur, 88150 Thaon-les-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Thaon-les-Vosges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 1671 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur Gohypré à 12 mètres
- - Thaon à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 636 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 636 mètres
- - Lycée professionnel Emile Gallé - Lycée des métiers de la mode et des services à la personne à 815 mètres
- - Ecole Primaire - Gohypré - à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Pasteur, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 22 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 481 €/m². Avec un prix moyen de 1 481 €/m², le 22 Avenue Pasteur se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Pasteur par rapport à Thaon-les-Vosges et à Vosges
À Thaon-les-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Pasteur se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de Thaon-les-Vosges et 16.71 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Pasteur à Thaon-les-Vosges
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Pasteur est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thaon-les-Vosges, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thaon-les-Vosges a baissé de 28.03 % sur 1 an et augmenté de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 980 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 002 €/m² au premier semestre 2025.
