22 bis Rue d’Ouffet, 88120 Vagney
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue d’Ouffet, affiche un prix moyen de 1 617 €/m², identique à celui du n°20 et de n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue d’Ouffet, 88120 Vagney
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Vagney.
1 niveau - 536 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0601 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vagney - Place De La Libération Mairie à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Ban de Vagney à 242 mètres
- - Ecole Maternelle à 308 mètres
- - Ecole Elémentaire - Perce-Neige - à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue d’Ouffet
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue d’Ouffet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue d’Ouffet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 bis Rue d’Ouffet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue d’Ouffet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue d’Ouffet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue d’Ouffet dans son marché local
Prix du 22 bis Rue d’Ouffet par rapport à la voie
Sur Rue d’Ouffet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 617 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 22 bis Rue d’Ouffet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue d’Ouffet par rapport à Vagney et à Vosges
À Vagney, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue d’Ouffet se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Vagney et 27.42 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue d’Ouffet à Vagney
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue d’Ouffet est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vagney, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vagney a augmenté de 14.81 % sur 1 an et augmenté de 12.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 813 €/m² au premier semestre 2022 à 1 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
