2 Rue Michel Collinet, 88120 Vagney
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Michel Collinet, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², supérieur de 9.02 % à celui du n°1 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
6 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Michel Collinet, 88120 Vagney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vagney à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 11 parkings - 387 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0687 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vagney - Place De La Libération Mairie à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Ban de Vagney à 302 mètres
- - Ecole Maternelle à 234 mètres
- - Ecole Elémentaire - Perce-Neige - à 128 mètres
Ventes au 2 Rue Michel Collinet
Les 6 ventes au 2 Rue Michel Collinet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Michel Collinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Michel Collinet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel Collinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel Collinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Michel Collinet dans son marché local
Prix du 2 Rue Michel Collinet par rapport à la voie
Sur Rue Michel Collinet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 2 Rue Michel Collinet se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Michel Collinet par rapport à Vagney et à Vosges
À Vagney, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Michel Collinet se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de Vagney et 29.87 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Michel Collinet à Vagney
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Michel Collinet est de 10.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Vagney, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vagney a augmenté de 14.81 % sur 1 an et augmenté de 12.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 813 €/m² au premier semestre 2022 à 1 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 000 € au 2 Rue Michel Collinet à Vagney, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 250 € en assurant vous-même les visites, ou 1 125 € si le professionnel les prend en charge.
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